Gayrimenkul Hukuku, toplumun hemen her kesimini yakından ilgilendiren bir hukuk dalıdır. Dolayısıyla ülkemizde son dönemlerde gelişen gayrimenkul yatırımlarında muhtemel ortaya çıkabilecek uyuşmazlıkların önüne geçebilmek için ve gayrimenkul hukukuna ilişkin uyuşmazlıkların yargıya taşınması halinde yüksek mahkeme giderleri ve ücret ödemeleriyle karşılaşmaması ve en önemli herhangi bir hak kaybına uğramaması için hukuki destek alınması son derece önemlidir.

Gayrimenkul Hukuku, eşya hukukunun bir alt dalı olarak nitelendirilebilecek olup malikler, kiracılar, yapı finansman kuruluşları arasındaki ilişkileri konu alır. Kamulaştırma, izale-i şüyu, şufa, miras hukukundan doğan tapu iptali, tapu iptali ve tescil, taşınmaz alım- satım, kira, kentsel dönüşüm, taşınmazlara ilişkin ayni hakların tesisi ve koruması gibi konuları kapsar. Ülkemizde inşaat ve yapı sektörünün canlı ve dinamik oluşu, kişilerin yatırımlarını gayrimenkule yapmaları bu alanın hızlı bir şekilde gelişmesine neden olmuştur. Bu gelişmelerle birlikte muhtemel bir takım uyuşmazlıklar ortaya çıkmaktadır.

Bu kapsamda ASF HUKUK & DANIŞMANLIK olarak bu alanda sunmuş olduğumuz hizmetler başlıca şunlardır;

• Tapu iptal davası ve tescil davalarının açılması ve dava süreçlerinin takibi,
• Müdahalenin men’i ve el atmanın önlenmesi davalarının açılması ve süreçlerinin takibi,
• Şuf’a, ön alım davalarının açılması ve dava süreçlerinin takibi,
• Muris muvazası, mirasçıdan mal kaçırma davalarında tarafların temsil edilmesi,
• Tasarrufun iptali davasının açılması ve dava süreçlerinin takibi,
• Kamulaştırma ve bedel arttırım davalarının hazırlanması ve dava süreçlerinin takibi,
• İmar plan değişiklikleriyle ilgili idari süreçlerin takibi ve gerekli hallerde idari işlemin iptali davalarının açılması ve dava süreçlerinin takibi,
• Yabancıların mülk edinmesine ilişkin danışmanlık ve süreç takibi,
• Gayrimenkul alım satımlarda hukuki danışmanlık hizmeti verilmesi,
• İpotek, intifa, irtifak, aile konutu şerhi gibi nispi hakların tesis ve terkin işlemlerinin yapılması ve hukuki danışmanlık hizmeti verilmesi,
• Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve geçerlilik süresi boyunca yönetilmesi,
• Kira sözleşmelerinin feshi sürecinin yönetilmesi,
• Gayrimenkul hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava ve hukuki ihtilafların her aşamasında tarafların temsili,
• Yatırım yapılması düşünülen taşınmazla ilgili açılmış ve derdest durumda olan idari ve adli davaların tespiti, bu davalara ilişkin verilmiş olan tedbir kararlarının, hacizlerin ve tapu takyidatında yer alan şerhlerin incelenmesi, hukuki mahiyetlerinin tespiti ile yatırım yapacak kişilere karşılaşması muhtemel risklerin belirlenerek raporlanması hizmeti,
• Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi vs. gayrimenkul inşaatlarına ilişkin sözleşmelerin hazırlanması,
• Boşanma dava sürecinde evlilik birliği içerisinde edinilmiş gayrimenkullerin paylaşımı noktasında hukuki destek verilmesi.

ASF HUKUK & DANIŞMANLIK olarak yukarıda belirtilen başlıca konulara ilişkin mal sahiplerine, kiracılara, gayrimenkul yatırımcılarına, inşaat firmaları ve yetkililerine, mühendis ve mimarların temsil ve danışmanlık hizmeti verilmektedir.